热搜
您的位置:首页 >> 健康

二套房贷提高首付比例房价或被下降

2020年09月13日 栏目:健康

二套房贷提高首付比例房价或被下降房价节节攀升据佛山市建设局的统计数字,去年三水新建住宅销售中,不含别墅、公寓、经济适用房的住宅平
二套房贷提高首付比例房价或被下降 房价节节攀升 据佛山市建设局的统计数字,去年三水新建住宅销售中,不含别墅、公寓、经济适用房的住宅平均成交价格为3836.02元/㎡,目前三水西南城区新开盘的楼盘每平方米均价都在5000元以上,部分楼盘甚至叫出7000元每平方米的高价。 “蜗居族“左盼右盼,终于等来国家又一打击炒房卖家的重锤举措,近日,国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(简称“国十一条”),通知要求严格二套住房购房贷款管理,对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于40%,此举将抑制投资投机性购房需求。”有人认为国十一条的出台,会给楼市带来折点,房价因此“被下降”,但三水友对此举却显得不太乐观,认为房价下跌的可能性不高。 友vs专家观点还应提高限售年限 友suki认为,房价会小降,但短期内暴跌似乎不可能。友“披着橘皮的橙”则也认同以上说法,“首先,房价本身就好高,不是你我这种三、四千元收入的防火密封胶人能够负担得起,买2套房本来就像是天方夜谭,买得起2套房的人,都是高收入的人,俾4钢板网成首付对他们来说不成问题啦,可能影响比较大的是努力向财富挺进的中产阶层。” 友dong2829建议不仅要提高首付比例,还要提高限售年限,可能效果会更好。比如首付50%不受限制,首付40%两年内不得交易,首付30%五年内不得交易……那样真正需要的也不会因提高首付而无法购房。 佛山社会经济发展研究所所长赵起超: 现在不是出手的好时机 这个政策的目的是为了遏制房价暴涨而不是让房价暴跌,目的是想让楼市平稳发展,回复合理的状态。判断未来房市上涨还是下跌,要考虑以下因烟道止逆阀素,一是房子的价格与房子的价值是否偏离,从目前来说,房子的价格与其价值背离太远,房价可能下跌;二是要看市民是否有足够的消费力支持这个高价格;三是心理预期问题,大家都觉得房价会下跌,大家都不买,都持观望态度,造成有价无市,价格也会下跌;四要判断国内外经济发展形势,如果国际上预期发生通货膨胀的潜在可能,大家为了保值都会投资到房子上,房价会上涨,如果不发生就没有上涨的理由,建议真正想买房的市民,观望国内外经济形势才决定是否出手,持慎重态度。 中山大学岭南学院财政税务系主任林江:房子早买早着 未来的房价还有上涨的空间,现在房市是投资需求大,在可预见的将来,这种需求不会减弱,这次出台的举措相当于对这种投资者泼了冷水,但因为不会对其资金链条造成冲击,所以实质性影响不大。即使影响,也是中小型的房地产商受影响,银行不会减少对大型房地产商的贷款,提高的比例对他们来说,数额也不大,可能造成的后果是,大型房地产商垄断市场,这样的话房价更加不可能下降,因此建议自住置业的市民早买早着。
黑河男科医院哪家好
运城男科医院哪家好
南通男科医院哪家好
普洱男科医院哪家好
  • 友情链接
  • 合作媒体