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337套上周五行政区住宅签约量环比大跌

2019年11月05日 栏目:教育

□东快记者刘畅与2015年年末几周持续火热相比,新年开局略显很“冷淡”。同时,房价依然处于上调中,业内预计这波涨

□东快记者刘畅

与2015年年末几周持续火热相比,新年开局略显很“冷淡”。同时,房价依然处于上调中,业内预计这波涨势势必影响成交,在去年的利好刺激和中央调控之下,福州楼市究竟今年走势如何,是否会在2015年基础上持续升温,还有待观望。

周成交 市区,闽侯同时大跌

市区:上周五行政区住宅签约337套,环比前一周大幅减少381套。签约面积方面,上周同样出现大跌,报出40268㎡,环比前一周减少44871㎡,降幅高达52.70%。市区已经连续两周出现了成交量大跌,业内人士表示,开发商涨价并未被市场接受,市场或将重新陷入观望。

闽侯:上周闽侯住宅签约套数仅报出111套,环比前一周减少100套。闽侯如今的投资价值锐减,开发商的拿地热情也降低,预计2016年闽侯楼盘依旧将坚持价格策略,平稳走量。

周事件 地铁1号线年底贯通

福州地铁1号线今年底全线贯通。今年要加快轨道交通建设,实现地铁1号线今年底全线贯通,加快地铁2号线建设进度,争取开工建设地铁6号线,推进地铁4号线前期工作

周推盘 购房者看房多出手少

记者在走访市场时也显著的感受了人气的回升,各家楼盘的看房人数都明显增加。但从成交来看,这一周的成交数据并不乐观。说明面对市场上不少类似的竞品,购房者的选择变多,虽然看房多,但是真正打动购房者下手买房还是需要开发商努力。

周价格 岁末开发商优惠多

目前临近春节,虽然部分项目有所涨价的,但开发商的“抢客”策略依旧是“促销优惠”,各开发商已经铆足了劲,希望能在春节前为项目赢得更多的成交。

周观察 开发商定价需谨慎

央行2015年共计实行了5次降息,以一笔20年期限的100万商业贷款为例,降息之后,每月房贷可减负707元。在新年的个月,房奴开始感受到了政策对楼市利好。

2016年,刺激继续,多地打响房地产“去库存”攻坚战。降税、补贴、公积金、租售并举等在内的去库存一揽子政策料将在各地陆续出台。

政策的作用冰冻三尺非一日之寒,需要有一段时间才能显现。和降息政策一样,这些政策的显现不会马上显现,但对楼市的刺激作用是毋庸置疑的。

尽管,下半年以来土地市场的火爆,一定程度上预支了楼市购买力。

从供需结构来看,目前福州楼市依旧处在供大于求的阶段,购买群体依旧是对价格敏感的刚需。

一旦涨价必然会对购买力起到抑制作用,这样的结果就会导致市场大起大落,缺乏稳定性。

就在上周,签约量在前一段冲高之后,出现了回落,需要淡定看待。

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