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南京河西新城将新增一处保障房可容纳122

2019年06月09日 栏目:教育

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了解到,建邺区江东10号地块东至湖西街,南至河道,西至金地名京,北至湖西街菜场。按照规划,这块地已经纳入了南京市保障性住房体系,主要用来安置河西新城地区因为重点项目开发而拆迁的居民,总用地面积48186平米,容积率2.83,绿化率32%。其中,住宅区地上总建筑面积12万多平米,包含居民区面积109123平方米、办公楼10767平方米、商业用房及其他8506平方米。

根据南京市建华房地产综合开发总公司的设计,小区共有5栋高层住宅楼,其中01栋住宅楼15层,02和03栋住宅楼18层,04、05栋住宅楼33层,规模可容纳住户1224户,总居住人口约3917人。另外,地块上还会设置一栋2层的商业裙楼、1栋8层办公楼以及一所24班的小学。该公司有关负责人向介绍,目前地块上的拆迁工作正在进行中,何时开工、交付将根据拆迁进度而定。

而担任该项目环评的工作人员告诉,这块地的位置很好,根据《江苏省环境噪声污染防治条例》相关规定,项目02栋商住混合楼和东侧商业裙楼不具备设置可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施(KTV、电玩城等)的条件。因此,未来的商业形态主要为零售业和餐饮业,不可以有大型KTV和会所等高污染高噪声娱乐用房,并且,商业用房待具体功能布局确定后,还要再做单独的环评。

还了解到,环评监测中,技术人员特别关注了噪音污染问题。结果显示,小区的南边界4栋、西边界5栋和北边界6栋的昼间、夜间噪声均能达到《声环境质量标准》中的2类标准;南边界3栋昼间噪声可达到《声环境质量标准》的2类标准,但夜间噪声略有超标;在东边界的1栋、2栋昼间噪声均可达到《声环境质量标准》的4类标准,夜间噪声超标,不能达到《声环境质量标准》4类标准。噪音超标,主要是受湖西街的交通噪声影响,环评要求开发公司对项目东边界采取降噪措施。

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